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兰州螺旋钢管刚需购房仍是绝对主力
来源:www.     点击数:2285     日期:4-14

刚需购房仍是绝对主力

      兰州螺旋钢管受春节长假影响,兰州住宅市场2月供应量和成交量都出现了一定程度的下滑。锐理地产统计数据显示,2月大兰州范围内,新增供应量仅76.1万平方米,环比下滑超过70%;成交量仅192.66万平方米,环比下滑超过40%。

      从整体数据来看,目前兰州刚需购房者仍然是购房的绝对主力。据统计,大兰州范围内,高层电梯住宅销售备案达到93.4万平方米,占所有住宅建筑形态销售备案量的57.5%。同时,70平方米—110平方米住宅销售备案达到96.8万平方米,占据所有面积段住宅产品销售备案量的59.6%。

实际需求没有完全释放

      兰州螺旋钢管虽然2月兰州住宅新增供应量和成交量都明显低于1月,但是从数据看,实际需求并没有得到完全释放。锐理地产相关负责人表示,受春节长假影响,新增供应量没有完全释放,需求受到抑制。数据显示,新增楼盘开盘数量在2月一直处于上升态势,开盘成交量基本超过50%,各个区域内,住宅市场都出现了供不应求的状态,而这种现象很直观地反应在价格上,从数据来看,兰州住宅市场价格2月呈现平稳上涨趋势。

土地成交量下滑25%

      锐理统计数据显示,2009年以来,兰州市仅主城区住宅在建存量就已经超过4000万平方米,按照2月主城区新增供应30万平方米的速率,需要超过130个月才能全部推向市场。所以未来主城区的新增供应必将持续走高,新增楼盘的销售压力仍不小。另外,2月兰州土地市场供应量和成交量也出现了下降,供应量环比下降18%;成交量环比下降25%。2月仅出现3宗高溢价率土地,相较于去年底和今年1月,兰州2月的土地市场有所降温 www.

 
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